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自宅を改装し、２部屋を賃貸する場合の申告方法を教えて下さい。H１年に5000万円で建てた鉄筋コンクリ造り2階建て（１Fと２Fが独立しています）の１F部分を昨年改装し２部屋を賃貸用にしました。一昨年１Fに住んでいた実父が死亡した為です。昨年の7月から２部屋とも賃貸人が決まり、確定申告が必要（不動産用）との事で用紙を取得したのですが、減価償却の計算（イ）欄の取得金額が計算出来ません。居住年数は2０年（昨年末）になります。申し訳ありませんが教えて頂けませんでしょうか？宜しくお願い致します。
ベストアンサー
初めての不動産所得の申告は、一般の素人が作成するのは少々リスクが伴ないますので、専門家の依頼した方が無難です。（イ）取得価額（償却補償額）が今迄は自宅用で、今度新たに賃貸部分の出資金等の価額が複雑です。（ロ）償却の基礎になる金額・・・（イ）が元になります。（チ）貸付割り合い・・・例えば質問者さんの家の建坪が５０坪でしたら、自家用部分・賃貸部分・共有部分の計算方法が素人では少々無理です。★一旦イ・ロ・チが判明すれば、来年からはパソコンで「所得税青色申告決算書」を検索すれば容易にできます！
ベストアンサー
初めての不動産所得の申告は、一般の素人が作成するのは少々リスクが伴ないますので、専門家の依頼した方が無難です。（イ）取得価額（償却補償額）が今迄は自宅用で、今度新たに賃貸部分の出資金等の価額が複雑です。（ロ）償却の基礎になる金額・・・（イ）が元になります。（チ）貸付割り合い・・・例えば質問者さんの家の建坪が５０坪でしたら、自家用部分・賃貸部分・共有部分の計算方法が素人では少々無理です。★一旦イ・ロ・チが判明すれば、来年からはパソコンで「所得税青色申告決算書」を検索すれば容易にできます！
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不倫相手からのメールはすべて保存しているのに自分のはすべて削除するという行為、皆さんはどう思われますか？先日も浮気についてこちらで質問し、離婚を決意したのですが、不倫の証拠として相手からのホテルに行ったとかのメールは何通も手に入れたのですが、肝心の主人からの送信メールが全くありません。相手からのメールだけでも記念に取っておいて後で読み返してニヤニヤしたいと思っているのでしょうが、ばれるリスクを考えたら証拠の送受信全て削除するのが本当だと思うのですが、せめて自分のを消して言い逃れしようと思っているのでしょうか？調停に持ち込もうと思っているのでこちらも探偵に頼み決定的写真を用意するつもりではいますが、私が掴んでいるメールに対しては自分は何も送ってないと言い切るような気がします。それは通用するのでしょうか？一般常識的にお互いのやり取りがあって会話が成立するので、受信メールだけでも不倫を認めざるを得ないとは思うのですが・・・
ベストアンサー
不倫の証拠にはなるでしょう。ご主人が、自分の送信メールを消す理由、それは、不倫の証拠を突きつけられた時に、逃げるための口実ではないと思いますよ。なぜか、あなたのご主人と同じように、自分の送信メールを消す男性が多いのですが、それは彼女が別れを切り出した時に、あの時こんなメールを送って来たのに、そんな証拠を残しておきたいのでしょう。不倫なら、彼女の方が自分に対して熱心に不倫に誘ったとでも言いたいのでしょうね。彼女の、弱みを握っていたいのでしょう。奥さんに対しての保身ではなく、彼女に対しての保身でしょう。自分が、既婚者で不利だと思っている、計算でしょうね。ずるいですね。でもそんなおかしな事を男性はするのですよね。私の友人のご主人も、私が昔付き合っていた男性もそうでした。普通なら、意味のない、おかしな行動なのですが、本人には苦肉の策というか、必死なんでしょう。それだけ溺れているのか、冷静さをなくしているのが事実でしょうね。でも、受信メールだけでも、十分に証拠ですから、送っていないでは通用しませんから、安心して大丈夫です。大変でしょうが、証拠集め、頑張ってくださいね。
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不倫の証拠にはなるでしょう。ご主人が、自分の送信メールを消す理由、それは、不倫の証拠を突きつけられた時に、逃げるための口実ではないと思いますよ。なぜか、あなたのご主人と同じように、自分の送信メールを消す男性が多いのですが、それは彼女が別れを切り出した時に、あの時こんなメールを送って来たのに、そんな証拠を残しておきたいのでしょう。不倫なら、彼女の方が自分に対して熱心に不倫に誘ったとでも言いたいのでしょうね。彼女の、弱みを握っていたいのでしょう。奥さんに対しての保身ではなく、彼女に対しての保身でしょう。自分が、既婚者で不利だと思っている、計算でしょうね。ずるいですね。でもそんなおかしな事を男性はするのですよね。私の友人のご主人も、私が昔付き合っていた男性もそうでした。普通なら、意味のない、おかしな行動なのですが、本人には苦肉の策というか、必死なんでしょう。それだけ溺れているのか、冷静さをなくしているのが事実でしょうね。でも、受信メールだけでも、十分に証拠ですから、送っていないでは通用しませんから、安心して大丈夫です。大変でしょうが、証拠集め、頑張ってくださいね。
幼児を夜、9時や10時過ぎに外に放り出すこと。うちのご近所は知る限り、４軒のお宅が２歳～４歳児を夜、雨降りでも９時や１０時過ぎに叱りつけて外に放り出します。普段路上遊びをさせて、他人の敷地内に無断で入ろうが、いたずらしようが何も叱らない親が、夜暗くなってからに限って、ものすごい声で怒鳴りつけ、幼児を外に締め出し、５分以上も大泣きや奇声、悲鳴を上げ続けても放置します。まるで、４夫婦がそろってそれが正しい躾だと習ったように、同じことをします。ひどい時はそれぞれが数日に１回でも、聞こえるこちらにとっては、毎日になります。我が家の並びと向かいの並びはすべて車庫にシャッターがないため、洞窟のように反響して泣き叫ぶ声の大きさが倍増します。これは、今の若いご夫婦のとって当たり前の躾方法なのでしょうか？
ベストアンサー
あたりまえじゃないです。常識ある親なら若い夫婦とか年代は関係なく２～４歳の幼児を夜暗くなってから外に放り出すなんてことはしないと思います。うちの近所のママさんたちは日が暮れるころにはもう家に帰宅させてます、最近は日が暮れるのが早いですからもうわたしが仕事から帰宅するころには誰もいない感じです夏場は７時近くまでにぎやかですけど…。本人がどういう考えで夜に放り出しているのかわかりませんがどちらにしてもそれは躾の域を超えてます。夜の９時以降となれば幼児は寝る時間、たとえほんの５分でも夜のしかも雨の中外へ幼児を放り出すなんて虐待ではないでしょうか？ほんの５分でも放り出された幼児にとってはとてもとても長い５分です。匿名でもいいので児童相談所に通報した方がいいのでは？それだけ子供の声が響き渡るのでしたらその時の声を録音しておき児童相談所の方に聞いてもらってはいかがでしょう？何だかちょっとその子供たちが心配…。
ベストアンサー
あたりまえじゃないです。常識ある親なら若い夫婦とか年代は関係なく２～４歳の幼児を夜暗くなってから外に放り出すなんてことはしないと思います。うちの近所のママさんたちは日が暮れるころにはもう家に帰宅させてます、最近は日が暮れるのが早いですからもうわたしが仕事から帰宅するころには誰もいない感じです夏場は７時近くまでにぎやかですけど…。本人がどういう考えで夜に放り出しているのかわかりませんがどちらにしてもそれは躾の域を超えてます。夜の９時以降となれば幼児は寝る時間、たとえほんの５分でも夜のしかも雨の中外へ幼児を放り出すなんて虐待ではないでしょうか？ほんの５分でも放り出された幼児にとってはとてもとても長い５分です。匿名でもいいので児童相談所に通報した方がいいのでは？それだけ子供の声が響き渡るのでしたらその時の声を録音しておき児童相談所の方に聞いてもらってはいかがでしょう？何だかちょっとその子供たちが心配…。
↓のような経緯で家の無線ＬＡＮに接続できなくなってしまったのですが、webcasterFT6200mの設定画面で「無線ＬＡＮ側設定」→「暗号化（ＷＥＰ）設定」で新しいキーを作成すれば解決しますか？家の無線ＬＡＮにipodtouchで接続するため、ネットワークセキュリティーキーを探していて、ＰＣの「ワイヤレスネットワークのプロパティ」の「セキュリティー」の「ネットワークセキュリティーキー」（●●●●●●●●と表示）を見るために、「パスワードの文字を表示する」にチェックを入れたら●●●●●●●●が消えてしまい、焦ってそのままエンターキーを押してしまったようで（記憶が不確か）、ネットワークセキュリティーキーがわからないまま、ＰＣも接続できなくなってしまった。普段は自動的に接続されているので、再入力できない。webcasterFT6200mののＷＥＰキー＝ＰＣのネットワークセキュリティキーですか？
ベストアンサー
初期化して、１から設定し直せば？追記：補足の通りです。
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初期化して、１から設定し直せば？追記：補足の通りです。
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